Οι επενδύσεις ύψους 20 εκατ. στις εμπορικές πιάτσες και τα χρυσά ενοίκια

Ανάκαμψη στην αγορά λιανικής στην Ελλάδα – Γεγονός η επιστροφή μεγάλων brands στα κεντρικά σημεία

Η αγορά λιανικής στην Ελλάδα δείχνει σημάδια ισχυρής ανάκαμψης, σύμφωνα με τα στοιχεία του πρώτου τριμήνου του 2025 από την Cushman Wakefield Proprius (CW Proprius). Κατά την περίοδο αυτή, πραγματοποιήθηκαν επενδύσεις ύψους 20 εκατομμυρίων ευρώ, ενώ έκλεισαν σημαντικές συμφωνίες, αναδεικνύοντας την εμπιστοσύνη των εμπορικών brands στη δυναμική της εγχώριας καταναλωτικής αγοράς. Παράλληλα, τα ενοίκια παραμένουν σε ιδιαίτερα υψηλά επίπεδα στις κύριες εμπορικές ζώνες της χώρας, με την οδό Ερμού να διατηρεί τα «πρωτεία» στα πιο ακριβά μισθώματα.

Η οδός Ερμού, στην καρδιά του ιστορικού και εμπορικού κέντρου της Αθήνας, παραμένει με διαφορά το ακριβότερο σημείο λιανικής στην Ελλάδα, με την τιμή ενοικίασης (prime rent) να φτάνει τα 310 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο το μήνα και απόδοση (prime yield) 5,25%. Το προφίλ των καταναλωτών είναι κυρίως μαζικό και τουριστικό, γεγονός που καθιστά το σημείο ιδιαίτερα ελκυστικό για εγχώριες και διεθνείς αλυσίδες.

Δεύτερη σε ακρίβεια έρχεται η Γλυφάδα (Αθήνα – Νότια Προάστια), η οποία απευθύνεται επίσης σε μαζικό και τουριστικό κοινό, με prime yield 6,00% και το prime rent διαμορφώνεται στα 160 ευρώ/τ.μ./μήνα. Στο Κολωνάκι (Αθήνα – Κέντρο), τα ενοίκια φτάνουν τα 110 ευρώ/τ.μ./μήνα, με απόδοση 6,20%.

Η Κηφισιά (Αθήνα – Βόρεια Προάστια), με προφίλ καταναλωτών μεσαίου προς ανώτερου εισοδήματος, εμφανίζει prime rent 110 ευρώ/τ.μ. και yield 6,40%, τιμές που αντανακλούν τον πιο ήπιο εμπορικό χαρακτήρα της περιοχής σε σύγκριση με πιο τουριστικά σημεία. Ο Πειραιάς, που επίσης εξυπηρετεί μαζική αγορά και τουρισμό, καταγράφει prime rent 100 ευρώ/τ.μ./μήνα και yield 6,40%.

Η οδός Τσιμισκή, στον κεντρικό εμπορικό πυρήνα της Θεσσαλονίκης, διατηρεί υψηλό ενδιαφέρον από το λιανεμπόριο, με prime rent 160 ευρώ/τ.μ./μήνα και prime yield 5,90%, ενώ απευθύνεται κυρίως σε μαζική αγορά και τουρίστες.

Ακολουθούν η Πάτρα με τιμή ενοικίασης 90 ευρώ/τ.μ. και απόδοση 6,50%, απευθυνόμενη σε μαζικό κοινό, και το Ηράκλειο Κρήτης, με αντίστοιχο prime rent 95 ευρώ/τ.μ. και yield επίσης 6,50%, το οποίο εξυπηρετεί κυρίως μαζική αγορά και τουρισμό.

Επιστροφή μεγάλων brands στα κεντρικά σημεία

Σημαντικές νέες μισθώσεις καταγράφηκαν σε βασικούς εμπορικούς άξονες. Στην οδό Τσιμισκή, στη Θεσσαλονίκη, η Tsakiris Mallas μίσθωσε κατάστημα 342 τετραγωνικών μέτρων, ενώ η Yamamay απέκτησε νέο χώρο 145 τ.μ., ενισχύοντας την παρουσία της στην καρδιά της συμπρωτεύουσας. Αντίστοιχα, στο εμπορικό κέντρο της Ερμού στην Αθήνα η Triumph υπέγραψε νέα μίσθωση για κατάστημα 120 τ.μ., ενώ η Berto Lucci ανανέωσε τη μίσθωση για τον χώρο 284 τ.μ. στον οποίο δραστηριοποιείται.

Στο Χαλάνδρι, στην οδό Καλαμιώτου, η αλυσίδα Kamalion απέκτησε νέο κατάστημα 44 τ.μ., ενώ στο Smart Park στα Σπάτα η Pandora εγκαταστάθηκε σε νέο χώρο 115 τ.μ. Στη Γλυφάδα, επί της Metaxa & Esperidon Square, η Gant ανέλαβε νέο κατάστημα 215 τ.μ., ενισχύοντας το premium προφίλ της περιοχής.

Την ίδια περίοδο, καταγράφηκαν και σημαντικές νέες αφίξεις στο οργανωμένο λιανεμπόριο. Οι Puma και Guess Jeans εγκαινίασαν νέα καταστήματα στο The Mall Athens, ενώ η Sephora επεκτάθηκε περαιτέρω με νέο κατάστημα στο River West. Στον τομέα του high street retail, η τουρκική φίρμα μόδας και lifestyle VAKKO έκανε την είσοδό της στην ελληνική αγορά, ανοίγοντας το πρώτο της κατάστημα επί της Ηρακλείτου, στο Κολωνάκι, περιοχή στην οποία λειτούργησε και νέο κατάστημα Apple Premium Partner, υπογραμμίζοντας την αναβάθμιση της περιοχής σε κόμβο σύγχρονου lifestyle.

Στη Γλυφάδα η Yamamay άνοιξε ένα ακόμα κατάστημα 80 τ.μ., ενώ στην Πάτρα η Jysk εγκαινίασε νέο κατάστημα 300 τ.μ. Εντυπωσιακή υπήρξε η εξάπλωση της Sinsay, η οποία άνοιξε οκτώ νέα καταστήματα σε διάστημα μόλις δεκαπέντε ημερών σε διάφορες πόλεις της Ελλάδας, επιβεβαιώνοντας τη στρατηγική επιθετικής ανάπτυξης της εταιρείας.

Παράλληλα, η Alüstra, μια νέα φίρμα πολυτελών καλλυντικών, έκανε την είσοδό της στην ελληνική αγορά με την έναρξη λειτουργίας flagship καταστήματος στην οδό Ερμού, ενώ η Funky Buddha προχώρησε στο άνοιγμα δύο νέων καταστημάτων στον Πειραιά και ενός επιπλέον σημείου στο εμπορικό κέντρο Mediterranean Cosmos στη Θεσσαλονίκη. Τέλος, η Miniso, διεθνής αλυσίδα ειδών lifestyle, εγκαινίασε το πρώτο της κατάστημα στη Θεσσαλονίκη, ενισχύοντας περαιτέρω τον ανταγωνισμό στην κατηγορία των προσιτών fashion και home προϊόντων.

Με πληροφορίες από το powergame.gr