Το τέλος επιτηδεύματος στα Airbnb και το ρεκόρ στα καταλύματα

Kάθε επιπλέον ακίνητο θεωρείται υποκατάστημα της επιχείρησης και υπόκειται σε ξεχωριστή επιβάρυνση έως 600 ευρώ.

Αθήνα.- Αντιδράσεις συνεχίζει να προκαλεί η επαναφορά του τέλους επιτηδεύματος για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb, βάζοντας στο στόχαστρο τα νομικά πρόσωπα με περισσότερα από δύο ακίνητα σε ψηφιακές πλατφόρμες.

Με τη νέα διάταξη που ψηφίστηκε πριν από λίγες εβδομάδες, προβλέπεται πως κάθε επιπλέον ακίνητο θεωρείται υποκατάστημα της επιχείρησης και υπόκειται σε ξεχωριστή επιβάρυνση έως 600 ευρώ.

Εκπρόσωποι του κλάδου χαρακτηρίζουν υπερβολική τη νέα διάταξη, σημειώνοντας πως στο εξής κάθε διαμέρισμα με ΑΜΑ θα θεωρείται ξεχωριστό υποκατάστημα. Όλα αυτά την ώρα που τα στοιχεία δείχνουν μεγάλη άνθηση των μισθώσεων τύπου Airbnb στη χώρα μας: τον Ιούνιο σημειώθηκε νέο ιστορικό ρεκόρ σε αριθμό καταλυμάτων και κλινών στη βραχυχρόνια μίσθωση τον Ιούνιο του τρέχοντος έτους, φτάνοντας στις 241.835 καταλύματα, ενώ επίπεδα ρεκόρ χτύπησε και ο αριθμός των κλινών σε Airbnb που ξεπέρασε τις 1.060.848.

Με το συγκεκριμένο ρεκόρ και σε συνδυασμό με τις παρεμβάσεις για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών εκτιμά πως θα εισρεύσουν επιπλέον έσοδα στα κρατικά ταμεία, προς ενίσχυση των φορολογικών εσόδων.

Με τη νέα ρύθμιση το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης επιχείρησε ουσιαστικά να ενεργοποιήσει προηγούμενη εγκύκλιο της ΑΑΔΕ), η οποία είχε προσβληθεί στο Συμβούλιο της Επικρατείας από τον Σύνδεσμο Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης (Stama Greece) και το Β’ Τμήμα του ΣτΕ και δεν είχε δημοσιευθεί σε ΦΕΚ.

Συγκεκριμένα, η νέα διάταξη που τελικά ψηφίστηκε από τη Βουλή και έγινε νόμος του κράτους αναφέρει χαρακτηριστικά πως: «τα ακίνητα που μισθώνονται ή υπεκμισθώνονται με βάση τις διατάξεις του άρθρου 111 του ν. 4446/2016 από νομικά πρόσωπα ή νομικές οντότητες, χωρίς την παροχή άλλων υπηρεσιών, πλην της παροχής κλινοσκεπασμάτων, λογίζονται ως επαγγελματικές εγκαταστάσεις (έδρα και υποκαταστήματα) των ως άνω προσώπων και εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 31 του ν. 3986/2011 (Α’152), περί επιβολής τέλους επιτηδεύματος.

Το ίδιο εφαρμόζεται ανάλογα και για τα φυσικά πρόσωπα, τα οποία μισθώνουν ή υπεκμισθώνουν τρία (3) ή περισσότερα ακίνητα και αποκτούν εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα βάσει των διατάξεων της παρ. 1 του άρθρου 39Α του ΚΦΕ.

Ως προς την επιβολή του τέλους επιτηδεύματος για τα δωμάτια που βρίσκονται εντός του ίδιου διαμερίσματος ή εντός μονοκατοικίας, καθώς και για τα διαμερίσματα που βρίσκονται εντός του ίδιου κτιριακού χώρου, εφαρμόζονται όσα έχουν γίνει δεκτά με την παρ. 1 της ΠΟΛ.1156/2017 εγκυκλίου, δηλαδή επιβάλλεται μία φορά τέλος επιτηδεύματος, ανεξάρτητα αν αυτά λειτουργούν ως έδρα ή ως υποκαταστήματα.

Σε περίπτωση που η δραστηριότητα της εν λόγω επιχείρησης επεκτείνεται και σε άλλους κτιριακούς χώρους, θα επιβληθεί ξεχωριστό τέλος επιτηδεύματος για το κάθε επιπλέον κτίριο στο οποίο στεγάζονται οι εγκαταστάσεις της».

Έτσι, για τα νομικά πρόσωπα με πάνω από δύο ακίνητα σε πλατφόρμα, κάθε νέο ακίνητο θεωρείται πλέον υποκατάστημα της επιχείρησης και επιβαρύνεται με τέλος επιτηδεύματος. Εξαιρούνται μόνο εγκαταστάσεις που λειτουργούν έως 30 ημέρες, χώροι σε διαφορετικούς ορόφους του ίδιου κτιρίου και τουριστικά καταλύματα σε παραδοσιακά κτίρια με ενιαία άδεια

Πιο αναλυτικά,

Τα νομικά πρόσωπα και οι νομικές οντότητες υποχρεούνται σε καταβολή ετήσιου τέλους επιτηδεύματος ως εξής:

α) νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες, κερδοσκοπικού χαρακτήρα, που έχουν την έδρα τους σε τουριστικούς τόπους και σε πόλεις ή χωριά με πληθυσμό έως 200.000 κατοίκους, σε 800 ευρώ ετησίως,

β) αστικές μη κερδοσκοπικές εταιρείες που έχουν την έδρα τους σε τουριστικούς τόπους και σε πόλεις ή χωριά με πληθυσμό έως 200.000 κατοίκους, σε 400 ευρώ ετησίως,

γ) νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες, κερδοσκοπικού χαρακτήρα, που έχουν την έδρα τους σε πόλεις με πληθυσμό πάνω από 200.000 κατοίκους, σε 1.000 ευρώ ετησίως,

δ) αστικές μη κερδοσκοπικές εταιρείες που έχουν την έδρα τους σε πόλεις με πληθυσμό πάνω από 200.000 κατοίκους, σε 500 ευρώ ετησίως,

ε) για κάθε υποκατάστημα που συστήνεται από νομικό πρόσωπο ή νομική οντότητα σε 600 ευρώ ετησίως και για κάθε υποκατάστημα που συστήνεται από αστική μη κερδοσκοπική εταιρεία σε 300 ευρώ ετησίως.

Πηγή:mononews.gr