Παράταση για τις αιτήσεις εξαγοράς καταπατημένων εκτάσεων – Όροι, εκπτώσεις, δικαιολογητικά – Πότε λήγει η προθεσμία
Η εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων κλείνει εκκρεμότητες δεκαετιών, επιτρέπει την οριστική κατοχύρωση τίτλων για τους κατόχους, ενισχύει τα δημόσια έσοδα και διευκολύνει τον χωρικό/αναπτυξιακό σχεδιασμό.
Παράταση ενός έτους ανακοίνωσε το Υπουργείο Οικονομικών για την υποβολή αιτήσεων εξαγοράς καταπατημένων εκτάσεων και ακινήτων του Δημοσίου, καθώς η συμμετοχή των πολιτών παραμένει χαμηλή. Με βάση τα επίσημα στοιχεία, έχουν κατατεθεί 5.260 αιτήσεις, με το μεγαλύτερο μέρος από την Αττική, όταν οι καταγεγραμμένες καταπατημένες εκτάσεις πανελλαδικά υπολογίζονται σε περίπου 90.000. Η νέα προθεσμία μεταφέρεται έως τις 11 Σεπτεμβρίου 2026, προσφέροντας επιπλέον χρόνο για νομιμοποίηση και οικονομική τακτοποίηση.
Τι αλλάζει με την παράταση
- Νέα προθεσμία: έως 11/09/2026 (από 30/09 ή 31/10/2025, ανά περιοχή).
- Διαδικασία: ηλεκτρονικά μέσω gov.gr με κωδικούς Taxisnet, από τον ίδιο τον αιτούντα ή εξουσιοδοτημένο πρόσωπο.
- Παράβολο: 300€ (συμψηφίζεται με το τίμημα ή επιστρέφεται αν απορριφθεί η αίτηση).
Γιατί αφορά τους πολίτες και το Δημόσιο
Η εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων κλείνει εκκρεμότητες δεκαετιών, επιτρέπει την οριστική κατοχύρωση τίτλων για τους κατόχους, ενισχύει τα δημόσια έσοδα και διευκολύνει τον χωρικό/αναπτυξιακό σχεδιασμό. Με απλά λόγια: λιγότερη αβεβαιότητα, περισσότερη τάξη στην ακίνητη περιουσία.
Προϋποθέσεις συμμετοχής
Δικαίωμα αίτησης έχουν όσοι αποδεικνύουν συνεχή κατοχή της έκτασης ως εξής:
| Μορφή κατοχής | Ελάχιστος χρόνος | Πρόσθετοι όροι |
|---|---|---|
| Με τίτλο ιδιοκτησίας | 30 έτη | — |
| Χωρίς τίτλο | 40 έτη | Χρήση ως κύρια/βοηθητική κατοικία ή για τουριστική, βιοτεχνική, βιομηχανική, εμπορική ή αγροτική δραστηριότητα |
Επιπλέον, το ακίνητο πρέπει να είναι δηλωμένο στο Ε9 για τα πέντε προηγούμενα έτη, ώστε να τεκμηριώνεται ότι ο αιτών το θεωρούσε νόμιμο περιουσιακό στοιχείο.
Υπολογισμός τιμήματος & εκπτώσεις
Το τίμημα υπολογίζεται με βάση τις αντικειμενικές αξίες και κοινωνικά κριτήρια. Οι εκπτώσεις κλιμακώνονται ανάλογα με την προσωπική/οικογενειακή κατάσταση και την ύπαρξη δικαστικών πράξεων.
| Περίπτωση | Ποσοστό έκπτωσης | Σημείωση |
|---|---|---|
| Αναγνώριση κυριότητας πρωτόδικα | 50% | Με τελεσίδικη πρωτόδικη απόφαση |
| Αναγραφή στις πρώτες κτηματολογικές εγγραφές και το Δημόσιο δεν άσκησε αγωγή | 50% | Τεκμήριο υπέρ ιδιώτη |
| Άσκηση ένδικου μέσου κατά απόφασης αναγνώρισης κυριότητας έως 31/12/2022 | 70% | Εκκρεμοδικία έως την ως άνω ημερομηνία |
| Στέγαση λόγω μαζικής εγκατάστασης πριν από το 1964 | 80% | Για κύριες στεγαστικές ανάγκες αιτούντος ή αρχικού δικαιοπαρόχου |
Τρόποι πληρωμής
| Εξόφληση | Όροι | Ελάχιστο ποσό |
|---|---|---|
| Εφάπαξ | Πρόσθετη έκπτωση 10% στο τελικό τίμημα | — |
| Δόσεις | Έως 60 άτοκες μηνιαίες δόσεις | 100€ ανά μήνα |
Δικαιολογητικά φακέλου
- Τοπογραφικό διάγραμμα
- Αεροφωτογραφίες 1982 ή 1992 (ανά περίπτωση)
- Φύλλο προσδιορισμού αντικειμενικής αξίας οικοπέδου/γηπέδου
- Βεβαίωση όρων δόμησης & οικοδομική άδεια (αν υπάρχει)
- Απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος
- Πράξεις προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ των τελευταίων 5 ετών
Πώς κάνετε την αίτηση – βήμα προς βήμα
- Συνδεθείτε στο gov.gr με κωδικούς Taxisnet.
- Επιλέξτε την υπηρεσία «Εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων/ακινήτων Δημοσίου».
- Συμπληρώστε τα στοιχεία του ακινήτου και επισυνάψτε τα δικαιολογητικά.
- Καταβάλετε το παράβολο των 300€.
- Υποβάλετε οριστικά και κρατήστε τον αριθμό πρωτοκόλλου. Πηγή:newpost.gr
Σχόλια Facebook