Αυτές είναι οι πιο ακριβές περιοχές στην Αθήνα για αγορά και ενοικίαση

Μάλιστα, η μέση τιμή ζήτησης (ΜΖΤ) πώλησης διαμορφώνεται στα 4.091 ευρώ/τ.μ., ενώ η αντίστοιχη μέση τιμή ενοικίασης ανέρχεται στα 13,1 ευρώ/τ.μ.

Ακολουθούν τα Βόρεια Προάστια της Αθήνας, το κέντρο της Αθήνας και ο Πειραιάς με ΜΖΤ ενοικίασης κατοικίας στα 10,4 ευρώ/τμ, σύμφωνα με τον δείκτη τιμών SPI του Spitogatos.

Οι top5 πιο ακριβές περιοχές

Όπως δείχνουν τα στοιχεία της έρευνας, οι ΜΖΤ κατοικιών προς πώληση αυξήθηκαν κατά 8,8% το 3ο τρίμηνο φέτος, σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024, ενώ οι ΜΖΤ ενοικίασης παρουσίασαν άνοδο 4,8% κατά την ίδια περίοδο.

Στην κορυφή των πιο ακριβών περιοχών της Αττικής για αγορά κατοικίας παραμένει η Βουλιαγμένη, με μέση ζητούμενη τιμή (ΜΖΤ) 7.586 ευρώ/τ.μ., ενώ ακολουθούν άλλες περιοχές των Νοτίων Προαστίων, όπως η Βούλα, η Γλυφάδα και το Ελληνικό, καθώς και περιοχές του κέντρου της Αθήνας, όπως το Κολωνάκι – Λυκαβηττός, με ΜΖΤ πώλησης κατοικίας στα 5.000 ευρώ/τ.μ.

Οι top 5 πιο ακριβές περιοχές για ενοικίαση κατοικίας στην Αττική είναι η Βουλιαγμένη και η Βούλα στα Νότια Προάστια, η περιοχή Κολωνάκι-Λυκαβηττός στο κέντρο της Αθήνας, η Φιλοθέη και το Παλαιό Ψυχικό με ΜΖΤ στα 16,3 ευρώ/τ.μ.

Αξίζει να σημειωθεί πως στον αντίποδα, ως οι πιο οικονομικές περιοχές της Αττικής για αγορά κατοικίας αναδεικνύονται οι εξής περιοχές: η Αγία Βαρβάρα με ΜΖΤ στα 1.471 ευρώ/τ.μ., η περιοχή του Βαρνάβα με ΜΖΤ πώλησης κατοικίας στα 1.500 ευρώ/τ.μ., οι Αχαρνές με ΜΖΤ στα 1.600 ευρώ/τ.μ., η περιοχή Πατησίων-Αχαρνών και τα Πατήσια.

Οικονομικές επιλογές σε ό,τι αφορά την ενοικίαση κατοικίας κατά το 3^ο τρίμηνο του 2025 εντοπίζονται σε Σταμάτα (7,3 ευρώ/τ.μ.), Καματερό (7,3 ευρώ/τ.μ.), Άγιο Στέφανο, Παιανία και Ίλιον.

Πού καταγράφονται οι μεγαλύτερες αυξήσεις

Σύμφωνα με τον spitogato, οι περιοχές της Αττικής με τις μεγαλύτερες αυξήσεις στη ΜΖΤ πώλησης κατοικιών είναι το κέντρο της Αθήνας (27,4%), η Δραπετσώνα (26,3%) και το Πέραμα (26,1%) στα προάστια του Πειραιά, καθώς και το Περιστέρι στα Δυτικά Προάστια με αύξηση 22,0%.

Όσον αφορά τις κατοικίες προς ενοικίαση, οι μεγαλύτερες ετήσιες αυξήσεις στη μέση ζητούμενη τιμή (ΜΖΤ) για το 3ο τρίμηνο του 2025 καταγράφονται στις περιοχές Γκάζι–Μεταξουργείο–Βοτανικός (18,8%), Πετρούπολη (17,6%), Πέραμα (15,5%), Φιλοθέη (15,3%) και Αιγάλεω (15,2%).

Εξετάζοντας περαιτέρω τις ετήσιες μεταβολές ΜΖΤ πώλησης κατοικιών την ίδια περίοδο, παρατηρείται ότι οι ζητούμενες τιμές παραμένουν σχετικά σταθερές σε ορισμένες περιοχές της Αττικής.

Συγκεκριμένα, στα Νότια Προάστια, η Νέα Σμύρνη παρουσιάζει μικρές διακυμάνσεις, ενώ αντίστοιχη εικόνα καταγράφεται στην Αγία Παρασκευή στα Βόρεια Προάστια, στη Μεταμόρφωση στα Δυτικά, όπως επίσης και στις περιοχές Κολωνάκι-Λυκαβηττός (κέντρο Αθήνας) και Καστέλλα-Πασαλιμάνι (Πειραιάς).

Σχετικά σταθερές παραμένουν οι ΜΖΤ ενοικίασης κατά το 3^ο τρίμηνο του 2025, σε σχέση με την ίδια περίοδο το 2024, στις εξής περιοχές: Iστορικό κέντρο Αθήνας, Κερατσίνι, Δραπετσώνα, Καμίνια-Παλαιά Κοκκινιά, Άνοιξη και στη Βάρη-Βάρκιζα.

Πηγή:cnn.gr