Βουλή: Ένταση για τις αγορές ακινήτων από Τούρκους στη Θράκη

Οι έλεγχοι συνεχίζονται, έχουν απορριφθεί 24 εκ των 38 αιτήσεων αγοράς ακινήτων στη Θράκη – Τι ισχύει με το νομικό πλαίσιο και τις επόμενες ενέργειες

– Π. Παπαδάκης: «Θα βάλετε ένα τέλος κ. Δαβάκη; […] Τι περιμένουμε, να αγοράσουν και τον Φάρο;»

– Θ. Δαβάκης: «Έχω ζήσει στη Θράκη 4 χρόνια και γνωρίζω ότι από εκεί ξεκινάει η Ελλάδα, εκεί είναι η αιχμή του δόρατος της πατρίδας»

Ρεπορτάζ Μάρθα Στοΐλη

Τον έντονο προβληματισμό του σχετικά με την καθυστέρηση της επεξεργασίας του νομοθετήματος περί αυστηροποίησης του πλαισίου αγοράς ακινήτων από κατοίκους τρίτων χωρών στη Θράκη εκδήλωσε με κοινοβουλευτική ερώτηση ο Πάρης Παπαδάκης, βουλευτής Έβρου της Ελληνικής Λύσης, προς τον υφυπουργό Εθνικής Άμυνας Θανάση Δαβάκη.

Στο πλαίσιο της διαφωνίας τους, ο κ. Δαβάκης διαβεβαίωσε πως η διαδικασία βρίσκεται σε εξέλιξη, οι έλεγχοι συνεχίζονται κανονικά και πως μέχρι στιγμής έχουν απορριφθεί οι 24 εκ των 38 αιτήσεων αγοράς ακινήτων στη Θράκη.

Τι προβλέπει η διάταξη

Όπως έχει γνωστοποιηθεί, με το Ν.1892/1990 απαγορεύτηκε η μεταβίβαση εμπράγματων ή ενοχικών δικαιωμάτων στις παραμεθόριες περιοχές σε κατόχους με έδρα εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης.

Πιο συγκεκριμένα και σύμφωνα με το άρθρο: Σε παραμεθόριες ή στρατηγικές ζώνες, δηλαδή σε περιοχές που περιλαμβάνουν τη Θράκη (Νομοί Ξάνθης, Ροδόπης, Έβρου) και άλλες παρόμοιες ζώνες (Ανατολικό Αιγαίο, νησιά, στρατιωτικές ζώνες κ.ά.), υπήκοοι τρίτων χωρών (μη ΕΕ/ΕΖΕΣ), όπως Τούρκοι υπήκοοι, δεν μπορούν αυτομάτως να αγοράσουν ακίνητα ή να αποκτήσουν εμπράγματα δικαιώματα χωρίς ειδική άδεια. Αυτό καλύπτεται ρητά από τις διατάξεις των άρθρων 25 και 26 του Ν. 1892/1990. Η αγορά, η σύσταση ή η μεταβίβαση ακινήτων σε αυτές τις περιοχές από τρίτους υπηκόους είναι απαγορευμένη εξαρχής και κάθε σχετική δικαιοπραξία που γίνεται χωρίς άδεια είναι άκυρη.

Το «νομικό παράθυρο» που επιτρέπει την αγορά ακινήτων από Τούρκους

Παρόλα αυτά, υπήκοοι τρίτων χωρών φαίνεται να εκμεταλλεύονται ένα «νομικό παράθυρο» σύμφωνα με το οποίο: Οι υπήκοοι τρίτων χωρών που σκοπεύουν να αγοράσουν ακίνητα, με νόμιμο τρόπο σε παραμεθόριες/στρατηγικές ζώνες, πρέπει να υποβάλουν αίτημα για άδεια στην αρμόδια επιτροπή, η οποία λειτουργεί σε επίπεδο Αποκεντρωμένης Διοίκησης.

Η αίτηση απαιτεί να δηλωθεί ο ακριβής σκοπός της αγοράς και να αξιολογηθούν θέματα εθνικής ασφάλειας και δημοσίου συμφέροντος. Στη διαδικασία ελέγχου συμμετέχουν, εκτός από Στρατιωτικές Αρχές, και διάφοροι αρμόδιοι κρατικοί φορείς. Συγκεκριμένα, η εξέταση των σχετικών αιτήσεων άρσης της απαγόρευσης διενεργείται από ειδική επιτροπή, στην οποία συμμετέχουν ως μέλη εκπρόσωποι από όλα τα εμπλεκόμενα Υπουργεία, και η οποία για την αξιολόγηση των αιτήσεων στηρίζεται σε πληροφορίες που παρέχονται από τις εξής υπηρεσίες: Διεύθυνση Κρατικής Ασφάλειας του Αρχηγείου της Ελληνικής Αστυνομίας (ΕΛΑΣ), Εθνική Υπηρεσία Πληροφοριών (ΕΥΠ), Αρχή Καταπολέμησης της Νομιμοποίησης Εσόδων από Εγκληματικές Δραστηριότητες και κάθε άλλη αρμόδια Αρχή. Οι αιτήσεις απορρίπτονται, εφόσον από την αποδοχή τους προβλέπεται κίνδυνος για την εθνική ασφάλεια της χώρας.

Ωστόσο, πολλοί αλλοδαποί δεν ακολουθούν την παραπάνω διαδικασία, προχωρώντας στην ίδρυση ή στη συμμετοχή σε εταιρείες με έδρα την Ελλάδα ή τη Βουλγαρία – δεδομένου ότι αποτελούν αμφότερες κράτη-μέλη της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Ως αποτέλεσμα και εξαιτίας του ελλιπούς ελέγχου της πραγματικής ιθαγένειας των μετόχων των εταιρειών, αποκτούν κατ’ αυτό τον τρόπο το δικαίωμα απόκτησης ακινήτων, ακόμη και σε περιοχές υψηλής στρατηγικής σημασίας.

Η τρίτη φορά που φτάνει το ζήτημα στη Βουλή

Ο βουλευτής Έβρου Πάρης Παπαδάκης, απευθυνόμενος προς τον Θανάση Δαβάκη, τόνισε πως «είναι η τρίτη φορά που φέρνουμε ως Ελληνική Λύση το θέμα στη Βουλή», με την πρώτη να χρονολογείται στο 2024 και τη δεύτερη τον Ιανουάριο του 2026, όταν ο υφυπουργός έκανε λόγο για επεξεργασία νέου, πιο αυστηρού νομοθετήματος.

«Από τον Ιανουάριο μέχρι σήμερα οι Τούρκοι έχουν αγοράσει άλλα 30-40 ακίνητα και νομοθέτημα δεν βλέπουμε», τόνισε ο κ. Παπαδάκης, υποδεικνύοντας ένα διαφημιστικό φυλλάδιο του μεσιτικού γραφείου «Atila Emlak», το οποίο δραστηριοποιείται στην Αλεξανδρούπολη, πουλώντας ακίνητα σε Τούρκους. «Θα βάλετε ένα τέλος κ. Δαβάκη; […] Τι περιμένουμε, να αγοράσουν και τον φάρο;», δήλωσε εμφατικά.

Στη συνέχεια, ως απάντηση ο Θανάσης Δαβάκης διαβεβαίωσε τον βουλευτή πως «ζητήματα που άπτονται πραγμάτων θεμάτων και ακόμη περισσότερο σε παραμεθόριες περιοχές, δεν είναι αντικείμενο άμεσων και τόσο εύκολων επιλύσεων». Σύμφωνα με τον υφυπουργό, η νομοθετική πρωτοβουλία συνεχίζεται κανονικά, ενώ αυτή τη στιγμή το Υπουργείο Εθνικής Άμυνας βρίσκεται σε μια διαδικασία συνεννόησης μεταξύ των συναρμόδιων Υπουργείων, με στόχο τον έλεγχο της συμβατότητας της διάταξης με «το Ενωσιακό Δίκαιο και την Αρχή της μη διάκρισης και της ελεύθερης κυκλοφορίας κεφαλαίων και εγκατάστασης».

«Έχω ζήσει στη Θράκη 4 χρόνια και γνωρίζω ότι από εκεί ξεκινάει η Ελλάδα, εκεί είναι η αιχμή του δόρατος της πατρίδας και όλα αυτά τα οποία λέτε δημιουργούνε κενά στον εθνικό κορμό», συμπλήρωσε ο κ. Δαβάκης.

Η πραγματικότητα και η «αθόρυβη δουλειά»

Ως απάντηση στην τοποθέτηση του υφυπουργού, ο κ. Παπαδάκης έφερε στο προσκήνιο το παράδειγμα γνωστής τουρκικής κατασκευαστικής εταιρείας, η οποία, όπως ανέφερε, «αγοράζει οικόπεδα […] και φτιάχνει η ίδια σπίτια, πολυκατοικίες και τα πουλάει σε Τούρκους».

Σχετικά με την αναφορά του κ. Δαβάκη περί ενωσιακού δικαίου, ο κ. Παπαδάκης ανέφερε προκλητικά: «Ό,τι είναι καλό για τον Έλληνα σκέφτεστε το ενωσιακό δίκαιο», ενώ κατέστησε σαφές πως πιστεύει ότι το ζήτημα αυτό είναι υπεράνω ενωσιακού δικαίου και ότι το Υπουργείο Εθνικής Άμυνας θα πρέπει να το δρομολογήσει, ακόμη και «κατά παράβαση». «Κάντε το εσείς και ας μας πάνε στα ευρωπαϊκά δικαστήρια δικαιωμάτων του ανθρώπου και ας το ακυρώσουν. Βάλτε ένα τέλος χθες όμως», κατέληξε εμφατικά.

Στη συνέχεια, με μια λακωνική απάντηση απευθύνθηκε ο κ. Δαβάκης προς τον βουλευτή, βεβαιώνοντάς τον πως «σύντομα θα δείτε το αποτέλεσμα της αθόρυβης δουλειάς που κάνουμε».

Η Ελληνική Λύση έχει καταθέσει στη Βουλή το 5ο κατά σειρά αίτημά της σχετικά με το παρόν ζήτημα, απευθυνόμενη προς τον Υπουργό Εθνικής Αμύνης Νίκο Δένδια.

Ερωτάται ο υπουργός:

1. Σε ποια άμεσα προσεχώς χρονικά περιθώρια προτίθεστε να τροποποιήσετε, καταλλήλως, τα γραφόμενα στην παρ. 1, του άρθρου 25, του Ν.1892/1990, έτσι ώστε να απαγορεύεται η απόκτηση εμπράγματων δικαιωμάτων σε παραμεθόριες περιοχές από εταιρείες με έδρα εντός Ελλάδας ή άλλου κράτους μέλους της Ε.Ε., στη μετοχική σύνθεση των οποίων περιλαμβάνονται, ως μέτοχοι ή εταίροι, υπήκοοι τρίτων χωρών;

2. Από τα στοιχεία που σας προσκόμισα στη Βουλή (συμβόλαια & καταστατικά), κατά την ανωτέρω αναφερόμενη συγκυρία της συζήτησης σχετικής με το θέμα της παρούσας Επίκαιρης Ερώτησής μου (30/1/2026), διαπιστώσατε, αν Τούρκοι Υπήκοοι απέκτησαν ακίνητα στη Θράκη, έχοντας συστήσει νομικό πρόσωπο δια της σύστασης εταιρείας με έδρα εντός της Ελλάδας ή άλλου Κράτους – Μέλους της Ε.Ε, αφού, αρχικά, η κατατεθείσα στην αρμόδια επιτροπή της ΑΔΜΘ αίτησή τους για αγορά ακινήτου είχε τύχει απόρριψης για λόγους Εθνικής Ασφαλείας;

Από το ΧΡΟΝΟ ΚΟΜΟΤΗΝΗΣ